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Introduzione
Proteggere il proprio patrimonio significa salvaguardare i propri risparmi e investimenti da accessi illegittimi, furti, richieste di risarcimento ingiustificate, modifiche legislative o oneri finanziari aggiuntivi. Prima di investire in un immobile, è fondamentale assicurarsi che la proprietà sia situata in un Paese che garantisca la sicurezza e l’inviolabilità dei diritti di proprietà.
Situazione Attuale nell’UE
Analizzando la situazione attuale nell’UE, è evidente che le casse pubbliche di molti Paesi sono vuote. Questo ha portato a investimenti inutili in progetti non necessari, come documentato nello Schwarzbuch der Steuerzahler in Germania e nel Livre noir des gaspillages in Francia. I governi possono rimpinguare le proprie casse in diversi modi:
- Stampando più moneta fiat, con conseguente inflazione e svalutazione.
- Aumentando le tasse o introducendo nuove imposte.
- Modificando le leggi per imporre nuovi oneri finanziari.
Esempio: Lastenausgleich in Germania
Il governo tedesco sta considerando una nuova tassa sulla proprietà e il cosiddetto Lastenausgleich, che potrebbe obbligare i proprietari a restituire una parte del valore della loro proprietà nei prossimi 30 anni. Situazioni simili si sono verificate in passato, come dopo la Seconda Guerra Mondiale in Germania.
Obblighi di Ammodernamento
Inoltre, i proprietari di immobili potrebbero essere obbligati per legge ad ammodernare le loro proprietà, anche se non lo ritengono opportuno. Alcuni partiti politici propongono addirittura l’espropriazione per chi non rispetta queste leggi.
Scelta dei Paesi Giusti per gli Investimenti Immobiliari
Per evitare queste problematiche, è importante scegliere Paesi che rispettino i diritti di proprietà e offrano un buon rendimento sugli investimenti. Oggi voglio parlare di Dubai, una località che combina sicurezza dei diritti di proprietà con un ROI elevato e un settore immobiliare in espansione. L’espansione è tale che margini del 50% o più sono non solo realistici, ma quasi normali con la giusta scelta del progetto e il giusto partner.
Perché Investire a Dubai?
- Masterplan Urbano Dubai 2040: Mira a raddoppiare la popolazione entro il 2040, passando da 3,5 milioni a 7,8 milioni.
- Infrastrutture: Dubai sta costruendo l’aeroporto più grande del mondo ed è situata strategicamente tra Europa, Asia e Africa.
- Settori Economici: La città investe molto in tecnologia, finanza e turismo, e dispone di un’infrastruttura sviluppata.
- Sicurezza: Dubai offre un livello di sicurezza paragonabile a quello di Singapore.
- Record Mondiali: Dubai detiene numerosi record mondiali, come l’edificio più alto, il centro commerciale più grande e la metropolitana automatizzata più lunga del mondo.
- Crescita dei Prezzi degli Immobili: Con la crescita della popolazione, i prezzi degli immobili a Dubai sono destinati a triplicare o quadruplicare, come dimostrato dall’analisi di UBS.
Vantaggi degli Investimenti Off-Plan a Dubai
Investire in immobili off-plan a Dubai offre numerosi vantaggi:
- Prezzi inferiori: Gli immobili off-plan vengono offerti principalmente a prezzi inferiori rispetto a quelli pronti all’uso, presentando quindi un forte potenziale di crescita dei prezzi.
- Investimenti iniziali bassi: Non è necessario investire l’intero prezzo di acquisto in una sola volta; si può iniziare con investimenti iniziali più bassi (uno dei progetti lanciati di recente aveva un punto di partenza di soli 54.000 euro). Questo consente di investire in progetti di alto valore senza dover disporre immediatamente di somme a sei zeri.
- Pagamenti progressivi: Le quote aggiuntive vengono pagate in base allo stato di avanzamento dei lavori.
- Zero stress: Non richiede stress né tempo: essendo nuovi di zecca, non è necessario occuparsi di ristrutturazioni o sostituzioni di mobili.
- Crescita del valore: Il valore dell’immobile cresce in modo interessante già durante la fase di costruzione e soprattutto al termine dei lavori.
- Piani di pagamento flessibili: I piani di pagamento flessibili delle imprese di costruzione consentono di utilizzare il capitale in modo più efficiente, paragonabile a un prestito senza interessi.
- Gestione digitale: La digitalizzazione a Dubai facilita la gestione degli investimenti immobiliari: con l’app REST, è possibile gestire ogni aspetto dell’investimento direttamente dallo smartphone, dalla firma del contratto di acquisto alla gestione e monitoraggio dell’avanzamento dei lavori. Tutto a portata di clic.
Collaborazione con Partner Affidabili
Il nostro partner a Dubai è tra le prime cinque agenzie immobiliari e ha accesso diretto ai migliori progetti prima del loro lancio ufficiale. Questo permette di riservare i migliori appartamenti prima che vengano pubblicati ufficialmente. E qui devo sottolineare: i migliori appartamenti (la migliore situazione all’interno dell’edificio, come il livello, la vista, la dimensione più adatta, ecc.)
Spesso questi progetti non hanno nemmeno il tempo di essere pubblicati ufficialmente, perché la maggior parte degli appartamenti viene venduta prima nelle vendite private. Potete far parte di questa comunità privilegiata con accesso a progetti immobiliari esclusivi e assicurarvi gli appartamenti più adatti prima di tutti gli altri. Basta contattarci nella prima fase.
Il nostro partner lavora con imprese edili serie come Emaar, che ha costruito edifici iconici come il Burj Khalifa e il Dubai Mall.
Conclusione
Se siete interessati a investire in immobili a Dubai, non esitate a contattarci. Adesso è il momento perfetto!
Perché la tua vita ti appartiene!
